#重庆头条#网友爆料：重庆民心佳园公租房存在大量转租的情况，有中介在qq、微信群等散布民心佳园公租房转租的消息……民心佳园公租房从建立到现在一直都是非常火爆，因为地理位置优越，处于中心地带，距离重庆北站仅1站的距离。因此，一直摇号配租都是非常火爆的，有的人甚至连续几年都摇不到号。既然房源如此紧张，那为啥还有人转租呢……要知道公租房是不能转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，如果违反将退回公共租赁住房，退回后5年不得再次申请……大家应通过官方渠道：重庆市公共租赁房信息网申请公租房，不要轻信非官方信息，以免上当受骗……生活中，如果你发现有人违规出租公租房等问题，可向住房保障中心反应，加大公租房小区违规违约行为核查力度，确保公租房公平善用。

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【深圳中介晒600元1月地铁房，爬梯进屋床紧靠淋浴区，马桶变床头柜】10月17日，广东深圳。一房产中介发布一则租房视频，视频中进门后楼梯上有一个梯子，从梯子爬上后，竟是一个房间。房间内有一张床、床旁边就是马桶和淋浴区。中介调侃：马桶都能直接当床头柜了。梯子拿走，没人能进家门了，“安全感满满”。这间房位于地铁口200米左右，租金600元每月。是一位房东的房子，觉得有趣便拍了下来

【女孩租房租金太贵室友爽约，委托中介转租，中介：我来你家睡一下】近日，浙江杭州。姑娘小姜通过一名房产中介业务员租房子，每月租金5600元。因为承担不起房租，小姜找到合租室友，可后来约好合租的朋友临时改了注意，小姜再次求助这名中介业务员时，对方却多次说出一些很出格的话

话说链家网与房屋中介

链家网和贝壳找房创始人左晖去世。

从昨天开始，这条新闻频繁地被看到，于是我看了相关的新闻，对链家网有了更多的了解。

几乎每个年轻人都有房的故事，很多人也有通过中介购买新房或二手房的经历，现在的中介行业已经是你无法逃避的行业。

原来链家2001年就创立了，感觉左晖真的是很有眼光，因为那个年代年轻人根本看不上中介行业，另外当时互联网开始普及，我们那时候都信奉一句话：互联网会让中介行业消失！我记得那一年有段时间一到周末，我就忙着找中介租房，因为我对都市村庄的居住环境很不满意，不想再住拉手楼，很想找个正规小区的房子居住。那时候在郑州找个两居室的中介费好像是150元到200元左右吧，当时感觉中介费挺高的，因为很多人工资还不到1k。

那时候的中介并不多，往往在不显眼的地方租间房子，门口贴着毛笔字写的房屋信息广告，里面往往就放一张桌子，坐着一个中年男人，你说要租房，先交钱，交了钱之后中年男人才翻开记得密密麻麻的本子，根据你的要求帮你找房源。

那个年代的中介分两种：婚介和房屋租赁中介，也有两个活都干的中介，看起来很不正规，感觉也不用工商注册，那个时候买卖二手房的业务应该还不多。然而，一个当时看起来并不正规又没有前途的行业，却随着中国城市化的推进，诞生了许多中介巨头！房屋中介现在有链家网、21世纪不动产、我爱我家，婚介行业诞生了世纪佳缘和百合网。

现在基本上每个小区附近都有好几家甚至是十几家房屋中介，链家门店更是很容易看到。这个行业现在已经发展成为了一个巨大的行业，吸纳了大量就业，每天促成巨量的交易，产生巨大的销售额。

为什么20年前看起来很不起眼的小行业现在变成了一个大行业呢？真的是应了我妈妈经常说的一句话：你卖的东西必须是老百姓经常用到的，生意才会好！有时候感觉老妈就是神啊！非常朴实的话语却给出了最为精僻的总结！房屋中介恰恰就是给广大老白姓提供了一个都市生活中最常见的服务之一。

也许是不在这个行业，对这个行业理解难免很偏颇。我记得是看到一条家的新闻之后，才注意到链家，链家的那些门店也仿佛是一夜之间像雨后春笋般冒出来的。现在想想，链家成立于2001年，等我们接触到链家的门店，只不过是人家全国布局的一部分。

我还记得有一次在某个小区附近竟然看到两个链家门店，相距100米不到，当时我还想过不了多久这样的门店肯定要关门，没想到很快被现实啪啪地打脸！人家的门店现在还好好地，依然挺立着！

为什么互联网非但没有让中介行业消失，反而这个行业越来越壮大了呢？这说明互联网并不是万能的，有些服务只有实体店才能提供。比如带客看房、签合同等等。

链家在房屋中介行业显然有先发优势，它的许多做法值得同行学习！首先是所有门店全部都是直营店，这样的做法尽管成本会比较高，但是最大的好处是可以牢牢把控每个最小生产单位的经营，有效地保证服务质量！链家实体店绿底白字的门头醒目、漂亮，让人过目不忘。另外链家这个名字起得也很好，看到这个名字第一个反应就是网页上的链接，你点开肯定有一番新天地啊！另外又谐音“恋家”，很容易让人记住。最重要的一点，链家在全国遍地开花，你走到哪都可以看到链家的门店，加上门店直营，员工形象整齐划一，让人很容易形成链家就是中介行业第一品牌的印象！这样更加提升了品牌形象！可能有人会说了，这些还不是资本的力量！不错，确实是资本的力量！但是资本关注的前提一定是：人家经营得好呀！

北上广深一线城市租房怎样找到一手房东！2000多就可以租到一室一厅！不要再交中介费了，自己花点时间和精力就可以找到好房源。

来到大城市租房是最令人头疼的事，一不小心就碰到了二房东或者中介。遇到靠谱的二房东和中介也算你运气好，也就是多交半个月或者一个月中介费。遇到不靠谱的二房东和中介，租金基本就别想着退了。

当你退租时他们会想出各种问题刁难你，比如说这个地板坏了，那个凳子和床角坏了，反正就是想方设法坑你！你说报警他们还不怕你，因为警察也没有证据证明这些家具不是你弄坏的，你也只能哑巴吃黄连有苦难言！

如果真想省事最好找个靠谱的中介，比如某品牌的链家，还是比较靠谱一些。不建议去找二房东的房子，因为很多电表都是按照商用电买单的，租金也很难退。对于有租金贷的蛋壳一类公寓租房，更不要去碰，一旦他们资金链断了就是你没房子租的日子，但是你得还剩余的租金贷！

怎样找到一手房东，这里以上海为例。首页定位你要租房的片区，比如你想租10号线虹口区附近的房子，那你可以打开某58信息网，选择整租并定位你想租地铁站附近的所有一室一厅房子，在更多里面选择个人房源。

然后一个一个去找你看中的房子，装修太好的别去看了，哪些美图很多都是中介发的，我们要做的就是筛选有用信息，找装修中规中矩的图片，如下图我圈中的房源，如果你想要的地铁站没有房源，可以往周边几个地铁站找找，一般都会有好的房源。

第二个途径就是去某豆瓣网或者小区里面问保安，某豆瓣网一手房东房源也比较多，也存在比较多的中介信息，千万要认真筛选，电话问清楚房子情况再过去看房。小区问保安或者看小区周边广告牌就是碰运气了。

好的房子需要我们有耐心去找，好的房子带独卫价格还低，每天起来不用去抢厕所，也不用担心室友很晚回来打扰到自己睡觉，遇到好的房东也可以把居住证办理了。

大家还有什么好方法找房子，或者你们租房遇到哪些趣事（奇葩事），欢迎评论区留言，热烈讨论[呲牙][呲牙][呲牙]

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青岛这些房产中介是被投诉大户，租房要小心了！

青岛热搜网获悉，10月9日青岛市住房和城乡建设局发布房地产中介、房屋租赁企业投诉问题处理情况信息公示（2021年9月），

青岛美丽屋信息科技有限公司，门店地址为市北区龙城路31号卓越世纪中心3号楼1007，出现民事争议问题达15件，而且均协商不成。

美丽屋租赁有限公司，门店地址为崂山区辽阳东路鑫裕和大厦1301号，出现民事争议问题达8件。

青岛明致房地产经纪有限公司，门店地址为市北区错埠岭二路33号4单元102户，出现民事争议问题达8件，包括租赁附加服务问题、承租押金退还问题。

北京中润置家房地产经纪有限公司青岛分公司，门店地址为市北区敦化路383号1203室（中铁青岛广场A座1203室），出现民事争议问题达6件，且均协商不成。

详细名单见下图

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左晖，一个凭一己之力改变整个行业的人，创立了链家网、贝壳APP、理财通、自如租房等平台，在中介市场上做了哪些贡献，又因哪些问题在去世后被网友负面评论的呢？

先看贡献方面：首先“真房源”是贝壳给中介市场做的最大的贡献，在此之前网络和线下的各种房产广告大多数都是虚假信息，而且中介还利用信息不对称吃差价。贝壳推广真房源，规范中介行为，不吃差价。

其次，链家和贝壳建立了全国“房源数据库”，我们经常看到的某市在挂二手房屋数量就来自这个数据库，这个数据库的建立有利于个人查询也有利于政策制定。

再次，通过招收大学毕业生，提高了行业素质，规范中介流程和行为，买卖双方享受的服务质量得以提高，效率得以加快。

存在的问题：

首先，贝壳既是平台又是中介，裁判和运动员兼具一身，所做所为难免不使自己利益更大化。而大家诟病最多的就是推高房价。

“作为中介收取买卖双方的佣金，为了快速交易，它不一定会以最高价促成交易，虽然那样它可以得到最高的收益，但是它一定会不遗余力的促进房价整体更高，这样它的收益才能更多”。所以它会联合其他团体一起推高房价。比如：随便更改挂牌价、扩散涨价信息等等。

其次，贝壳在二手交易市场具有支配地位，收取的中介费极高，而且在新房上也有强迫“独家代理”的垄断行为。

再次，“自如租房”大规模高价收房，并且想快速变现，不仅推高了租金，还造成了“自如甲醛房”维权事件。而且“理房通”在拿到金融牌照后，曾经向双方提供高息借款，后被监管。

左晖创立的贝壳一方面净化了行业，提高了行业信誉和效率，另一方面也在利用市场垄断地位压榨买卖双方，有意无意的推高了房价。这次连带着潘石屹一起挨了骂，可见我们确实需要从顶层上设计一套“防互联网平台垄断和规范经营”的规则了。

贝壳网左晖520那天去世。遗憾。

贝壳网出现解决了房子的中介买卖问题。他找到的房源，贝壳链家一起卖，很快就卖出去了。

卖不出去，是业主报价太高高。

买房租房的也是，可以迅速找到好房子买下或租下。

这就是贝壳网的价值。

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12月3日，辽宁沈阳。一男子租房不到2个月，竟然把家用电器都给搬走卖了。中介：[emailprotected]～小雪 #奇葩事

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